Ouvert en 2014 avec la volonté de proposer une offre de bureaux portée par l’agglomération, le centre de coworking de Fontainebleau (Seine-et-Marne) a rapidement trouvé son public. « On a le sentiment de succès », résume le pôle développement économique de la communauté d’agglomération. Par exemple, à peine un an et demi après la crise du Covid, l’espace affichait déjà complet, confirmant ainsi, l’intérêt des petites entreprises pour ce lieu flexible et ancré dans le territoire.
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Avec son site de coworking, le Pays de Fontainebleau propose une offre de bureaux flexible
Aujourd’hui, le site accueille environ cinquante entreprises installées en bureaux ou espaces privatifs, avec un taux de commercialisation moyen autour de 90 %. À cela s’ajoutent de nombreux habitués du site, qui ne préfèrent ou ne nécessitent pas spécialement de bureaux. Le profil des usagers est donc varié, mais on y retrouve beaucoup de TPE, des petites équipes de deux à quatre personnes et « aussi des salariés, types commerciaux, qui ont besoin d’un espace pour travailler », explique le pôle développement économique.
Les bureaux modulables, souvent prévus pour deux ou trois postes, attirent ainsi particulièrement les jeunes entreprises et les indépendants. Le succès du lieu tient sans doute également de ses services : trois salles de réunion, une équipe sur site en semaine, un accès 24h h sur 24 pour les bureaux privatifs, ainsi que des prestations annexes comme la domiciliation ou l’affranchissement. « C’est un lieu qui préserve les espaces communs, un lieu d’échange et de business », souligne le pôle, qui insiste également sur « des tarifs très compétitifs ».
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Même esprit, nouvelles ambitions
À partir du 1er janvier 2026, l’exploitation du site sera confiée à COALYO, dirigé par Benjamin Cartier, en remplacement de Stop and Work. Si ce changement n’impactera pas les contrats en cours, il doit servir à impulser une nouvelle dynamique. « Le nouveau gestionnaire doit reprendre le meilleur et garder l’aspect de proximité dans la gestion, à la fois la partie commercialisation et le back office », explique la communauté d’agglomération.
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COALYO s’est également engagé à renforcer la vie collective du centre en relançant une programmation régulière, à l’exemple diverses animations. L’objectif est clair : créer des temps forts au sein du site. La collectivité reste d’ailleurs très impliquée dans le fonctionnement du lieu.
L’offre est encadrée par la collectivité.
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L’agglomération propose notamment des réductions pour les jeunes entreprises ainsi que des bureaux à tarifs préférentiels pour les lauréats de la pépinière, après audition devant un jury. Elle organise aussi des ateliers mensuels destinés aux entreprises du territoire, dont le calendrier est à retrouver sur leur site internet. Dix ans après son lancement, le centre de coworking de Fontainebleau joue un rôle important dans l’écosystème entrepreneurial local. Une structure dynamique qui s’apprête à ouvrir un nouveau chapitre, sans renier ce qui a fait sa force : la proximité, la flexibilité et la mise en réseau.
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