Neuf ans après sa création, Sundesk voit double à Sophia Antipolis. L’entreprise spécialisée dans le coworking et les bureaux flexibles a inauguré officiellement, ce 5 novembre, ses nouveaux locaux situés au 1681 route des Dolines, à Valbonne. Installée depuis fin juin, elle dispose désormais de 2.000 m2, contre environ 900 m2 dans son précédent centre, situé à moins d’un kilomètre.
Réparti sur deux niveaux, ce nouvel espace comprend plus de 50 bureaux privatifs, des salles de réunion, des cabines téléphoniques, un atrium lumineux, et même une salle dédié aux jeux vidéo : pour les amateurs, la Nintendo Switch est déjà branchée…
À cela s’ajoutent des espaces de coworking et une vingtaine de postes de travail dédiés, formule intermédiaire permettant aux professionnels de disposer d’un bureau permanent sans louer un espace fermé.
Un changement d’échelle que Sundesk a pu engager avec une partie de sa clientèle déjà acquise. « L’énorme majorité de nos clients nous a suivis« , assure Karim Houry, fondateur de l’entreprise. Selon lui, une seule société n’a pas accompagné le déménagement, tandis que de nouveaux occupants continuent de rejoindre le centre.
Deux stratégies de développement différentes
Cette expansion intervient dans un contexte moins favorable pour d’autres acteurs du marché. Fondé en 2020 à Sophia Antipolis par Christophe Courtin, Flex-O a par exemple engagé un développement rapide à l’échelle nationale. Mais le 13 octobre dernier, le tribunal de commerce de Grasse a ouvert une procédure de sauvegarde concernant la société et plusieurs entités du réseau. Une procédure destinée à permettre leur réorganisation, qui ne signifie pas qu’elles se trouvent en cessation des paiements.
Interrogé sur les difficultés de son concurrent, Karim Houry revendique une autre approche. « Nous n’avons pas du tout la même stratégie« , souligne-t-il. Le dirigeant met en avant une progression plus mesurée, avec une attention particulière portée aux coûts d’aménagement et à l’occupation des espaces.
« Malgré une période où l’immobilier prend un coup, nous arrivons tout de même à tirer notre épingle du jeu« , estime-t-il, précisant que le remplissage des centres Sundesk continue de progresser. Sundesk compte actuellement trois implantations dans les Alpes-Maritimes : son nouveau siège de Valbonne, Emerald Square à Biot et Unity à Nice. L’entreprise mise également sur la fidélité de ses occupants. Certains sont présents depuis ses débuts et ont adapté, au fil des années, la taille de leurs bureaux à l’évolution de leurs effectifs.
Une nouvelle ouverture en préparation
Sundesk se développe de concert sur le marché de la gestion de bureaux. L’opérateur assure la gestion quotidienne d’espaces professionnels et a déjà aménagé un site pour le groupe Atos à Sophia Antipolis. Il mise aussi sur l’animation de ses centres, avec une cinquantaine d’événements pa site organisés chaque année pour favoriser les rencontres entre occupants. Une stratégie que Karim Houry adoube : le dirigeant évoque une nouvelle ouverture potentielle, cette fois en dehors des Alpes-Maritimes… De quoi confirmer les ambitions de Sundesk sur un marché où la croissance des surfaces ne garantit pas, à elle-seule, la solidité du modèle économique.
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